Дышать под водой с займом HARP
Чтобы существенно сократить ипотечные кредиты, заемщики могут выбрать рефинансирование по более низкой процентной ставке и / или увеличить выплаты по ипотеке. Тем не менее, в случаях, когда дом потерял свою первоначальную стоимость, показанную высоким LTV или отношением ссуды к стоимости, заемщики могут подать заявку на получение ссуды по программе HARP или Home Affordable Refinance Program от таких кредиторов, как Primary Residential Mortgage, Inc.
Кредиторы одобряют больше кредитов заемщикам с низким коэффициентом LTV, поскольку стоимость дома выше суммы кредита. Дом может быть продан кредитором с безубыточностью или даже с прибылью, если он лишит права выкупа. И наоборот, с высоким коэффициентом LTV, что очевидно в домах, поврежденных в результате стихийных бедствий, заемщикам может быть трудно найти кредитора, поскольку ссуда или отток денежных средств выше, чем то, что можно было бы получить при продаже дома.
Почему мне следует подавать заявку на HARP?
Введенный правительством кредит HARP помогает подводным заемщикам путем рефинансирования их ипотечных кредитов. Кроме того, рефинансирование через HARP снижает ежемесячный платеж и сокращает срок кредита. Более того, такая программа предусматривает более низкие процентные ставки.
Какие требования к HARP?
Право на участие зависит от некоторых факторов. Во-первых, ссуда должна принадлежать ипотечным финансистам Fannie Mae или Freddie Mac. Во-вторых, коэффициент LTV должен быть больше 80%. В-третьих, еще одним фактором является своевременная оплата ипотечных платежей. Не должно быть просроченных платежей через 6 месяцев. Кроме того, HARP допускает только одну просрочку платежа в год. В-четвертых, дом должен быть основным или второстепенным местом жительства заемщика или инвестиционной недвижимостью. И, наконец, пятое, ипотека была выдана до 1 июня 2009 года.
Основа хорошей программы должна быть основана на реальности. Реальность такова, что в ответ на рост ипотечной задолженности правительство разработало программу, позволяющую заемщикам наконец-то получить возможность дышать под водой.
